有很多的按揭贷款本身就是岌岌可危的，首付很低甚至没有首付，分期偿付的额度低到永远也还不完的程度。他们会为您解答有关买卖手续及银行按揭贷款的问题。莱因哈特说，如果因为房价下跌，你的按揭贷款住宅已经是负资产了，那么因油价上升而造成更多负债，你对此的感受肯定是和别人不一样的。贷款者可能必须提供声明或宣誓书，表明他们遭遇了某类困难，影响到了他们偿还按揭贷款的能力。目前正在考虑的一个方案是，通过重组“两房”手中按揭贷款，为贷款商建立一套行业实务的新标准。"特别是房地产行业高位回落，住房按揭贷款的违约风险正在加速上升"他称。同时，我们需要了解银行按揭贷款安排。告诉他每一项为什么归到那一类，让他明白你不付按揭贷款，不付汽车开销，不买食杂用品的后果是什么。认为住房按揭贷款证券化是一个较有效的方法，能够较好地降低商业银行经营风险和提高资产流动性。个人住房按揭贷款风险的预防研究和案例分析。 